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rightGarantï¿œas del propietario de la vivienda
Una garantï¿œa para la vivienda cubre los costos de reparaciï¿œn o reemplazo de los sistemas mecï¿œnicos y artefactos empotrados que se averï¿œan o fallan en la vivienda. Las garantï¿œas pueden ser adquiridas ya sea por el comprador o por el vendedor. Cuando es el vendedor quien paga por la garantï¿œa, ï¿œsta habitualmente se paga y entra en vigencia en el momento del cierre. Normalmente, el perï¿œodo de cobertura es de un aï¿œo. Hay muchas compaᅵᅵas que ofrecen garantï¿œas para la vivienda, y la cobertura que ofrece cada pï¿œliza puede variar en gran medida de una a otra. Habitualmente, se cubren los sistemas de aire acondicionado y calefacciï¿œn central, los de electricidad y plomerï¿œa, y los artefactos principales. Es importante que lea detenidamente la pï¿œliza y que comprenda quï¿œ se incluye y quï¿œ no se incluye en la cobertura. Por lo general, el costo de una garantï¿œa para la vivienda por un aï¿œo oscila entre $300 y $600 dï¿œlares, segï¿œn el tamaï¿œo de la vivienda y el tipo especï¿œfico de cobertura. Ademï¿œs de la pï¿œliza de seguro, normalmente debe pagarse un deducible de entre $50 y $75 dï¿œlares al realizar una reclamaciï¿œn de reparaciï¿œn.

Existen muy buenas razones para pagar por una garantï¿œa para la vivienda al vender su casa. El hecho de ofrecer una garantï¿œa puede contribuir a que su vivienda se destaque de la competencia. Los compradores apreciarï¿œn el valor de contar con una garantï¿œa y se sentirï¿œn mï¿œs cï¿œmodos con respecto a la compra de su vivienda si no tienen que preocuparse por problemas ocultos. Incluso, el hecho de ofrecer una garantï¿œa puede tener como resultado un precio mï¿œs alto, lo que compensarï¿œ el costo. Indudablemente, una garantï¿œa para la vivienda puede hacer que sea mï¿œs fï¿œcil que un comprador realice una oferta. Estas ventajas hacen de la garantï¿œa para la vivienda una excelente herramienta de marketing.

Ademï¿œs de estas ventajas de marketing, usted tambiï¿œn podrï¿œa evitar que se le inicie un juicio posteriormente. Cuando un artefacto importante o un sistema de calefacciï¿œn o aire acondicionado se averï¿œa o falla poco despuï¿œs de la venta de la vivienda, no es infrecuente que el comprador culpe al vendedor. Desafortunadamente, esto puede provocar el inicio de acciones judiciales y, de hecho, lo hace. Ofrecer una garantï¿œa para la vivienda al venderla puede impedir en gran medida este tipo de juicios. En algunas zonas en las que los juicios son especialmente frecuentes, prï¿œcticamente todas las viviendas se venden con una garantï¿œa.
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Si estᅵ por comprar una vivienda y no se le proporciona una garantᅵa, es posible que deba considerar la posibilidad de adquirirla usted mismo. El primer aᅵo despuᅵs de la compra de una vivienda es el momento en que la mayor parte de la gente no cuenta con mucho efectivo para cubrir los problemas que podrᅵan surgir. Una garantᅵa para la vivienda con vigencia por un aᅵo puede brindarle tranquilidad durante ese tiempo y, si algo efectivamente se averᅵa o falla, podrᅵa realmente salvar su presupuesto.